Ełk

Pytanie w tytule tego artykułu jest oczywiście retoryczne, gdyż decyzja każdego z nas zależeć będzie od indywidualnych potrzeb, ale przypomnijmy o kilku faktach, o których z całą pewnością należy pamiętać zanim podejmiemy decyzję.

Budowa domu wiąże się z koniecznością stałego dokonywania wyborów: jak wybrać działkę, jak ocenić jej jakość, jaki projekt wybrać, jakie formalności spełnić, jak rozpocząć budowę... a to dopiero początek.

Każda z podejmowanych decyzji jest bardzo istotna a ewentualne błędy i nietrafne decyzje mogą wiązać się z koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów lub mogą okazać się błędami nie do naprawienia np. wybór działki. Jest to, również, inwestycja, która poza koniecznością zdobycia określonej wiedzy i umiejętnością załatwienia wielu formalności, wymaga od nas dużego nakładu czasu i cierpliwości. Wybranie i poznanie terenu, wybór projektu nie tylko pod kontem funkcjonalności, architektury ale i związku z otoczeniem, wybór odpowiedniego architekta, projektanta, ekipy fachowców, geodety, dobór materiałów to elementy, które wymagają od nas nie tylko niezwykłego wyczucia ale i zaparcia.

Przy zakupie mieszkania formalności i decyzji do podjęcia jest dużo mniej. Rozsądny nabywca, jeśli nie dysponuje budżetem koniecznym do spełnienia marzenia o własnych czterech ścianach, musi oczywiście zapoznać się szczegółowo z ofertą kredytową, załatwić formalności, wybrać miejsce i developera. Każda z tych decyzji wymaga rozwagi i planowania z wyprzedzeniem bo przecież dla niejednego z nas jest to największa inwestycja w życiu. Warto np. zaplanować kupno mieszkania jeszcze na etapie jego budowy bo wówczas mamy możliwość wynegocjowania z developerem rozmaitych zmian w planie mieszkania tj. położenie i kształt ścian działowych, rozmieszczenie instalacji elektrycznej, miejsce doprowadzenia rur z ciepłą i zimną wodą itp. W przypadku gdy nasza nieruchomość jest w fazie budowy developer zrobi to za darmo albo za niewielką opłatą a to w przyszłości zaoszczędzi nam czasu i pieniędzy.

Moment odbioru mieszkania jest bardzo przyjemny ale nie można dać się wprowadzić w zbyt melancholijny nastrój. To kolejny bardzo ważny etap przy, którym musimy działać bardzo rozważnie. Podpisując dokument potwierdzający odbiór mieszkania stwierdzamy, że wszystkie elementy zostały wykonane należycie. Po podpisaniu tego dokumentu możemy w prawdzie domagać się usunięcia ustek ale nasza pozycja jest dużo słabsza niż przed odbiorem.

Skoro już będziemy mogli zamieszkać "na swoim", czy będzie to dom czy mieszkanie, musimy pamiętać o dopilnowaniu aby nasza nieruchomość była zarządzana zgodnie z prawem i obowiązującymi zasadami. Właściciel domu będzie miał sporo obowiązków: przynajmniej raz w roku musi poddać swoją nieruchomość kontrolom np. instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych, musi pamiętać o regularnym usuwaniu stałych i płynnych nieczystości, usuwaniu w zimie śniegu z dachu i odśnieżaniu chodnika przed swoją posesją, finansowaniu wszelkie naprawy a jeśli chce się czuć bezpieczny musi zdecydować się na usługi jednej z firm ochroniarskich.

Właściciel mieszkania ma znacznie prostszą sytuację. Opłaty za te prace wliczone są w płacony co miesiąc czynsz. Mogłoby się wydawać, że posiadanie domu to same problemy. Bezcenne jest jednak uczucie satysfakcji gdy w końcu możemy zamieszkać w miejscu, które od początku do końca jest nasze, gdzie każdy element jest wynikiem naszej decyzji. Prace, które musimy stale wykonywać będąc właścicielami domu są niczym w obliczu szczęścia, które czuje ktoś kto poranną kawę może wypić w ciszy i spokoju rozkoszując się słońcem i zielenią trawy w ogródku. Tego większość właścicieli mieszkań nie doświadczy... ale wybór należy do Ciebie.